Équipe de projet
Groupement temporaire de professionnels:
Direction des travaux, coordination et intégration des prestations spécialisées, conception architecturale et structurelle, direction opérationnelle structurelle : Arch. Andrea Taddia – Mythos
Conception architecturale et de restauration, direction artistique, direction de l’exécution des travaux, coordination des investigations : Arch. Giordano-Bruno Cristinelli – Studio Cristinelli & Cristinelli ; Arch. Dario Giuseppe Maso
Coordination de la sécurité en phase de conception et d’exécution : Ing. Roberto Taddia – Mythos
Conception des installations sanitaires, mécaniques, électriques, spéciales et de sécurité incendie, direction opérationnelle des installations et de la sécurité incendie : Ing. Roberto Taddia – Mythos
Planification des investigations sur les matériaux historiques et les surfaces décorées, direction opérationnelle de la restauration artistique : Restauratrice Daniela Campagnola – Campagnola Restauro
Description et contexte historique
Située au cœur du centre urbain de Sailetto, le long de la Strada Zara, la Villa Grassetti constitue un édifice de grande valeur historique et architecturale. Construite vers 1560 en tant que demeure nobiliaire, elle a fait l’objet d’une importante restructuration au XIXe siècle, attribuée à l’architecte Giovanni Battista Vergani, qui lui conféra son organisation formelle et fonctionnelle actuelle.
L’édifice présente une composition architecturale imposante et rigoureusement symétrique, avec un corps central de plan rectangulaire articulé sur deux niveaux hors sol, un sous-sol et un comble. La couverture est constituée d’un toit en pavillon surmonté d’un lanterneau central. L’accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier monumental flanqué d’une loggia, motif répété de manière symétrique sur la façade arrière.
L’organisation intérieure s’articule autour d’un vaste salon central, véritable pivot de distribution reliant les pièces périphériques disposées dans les angles. Un escalier à double volée, situé le long d’un des grands côtés du salon, mène à l’étage supérieur, en reprenant la même configuration spatiale. La composition est complétée par quatre ailes latérales rattachées au noyau principal sur les côtés nord et sud. Réalisé en maçonnerie porteuse enduite, le bâtiment s’intègre harmonieusement à son environnement urbain.
Au fil du temps, la villa a connu divers usages : résidence privée à l’origine, elle est ensuite devenue maison de villégiature, puis lieu d’activités séminaires. Cette évolution fonctionnelle se reflète dans la stratification des interventions architecturales, faisant de l’édifice un témoin précieux de l’histoire sociale et architecturale locale.
Prestations réalisées
Conception préliminaire, définitive et d’exécution, accompagnée de documents graphiques à différentes échelles; coordination des prestations spécialisées et rédaction des détails constructifs; conception des interventions de restauration et des solutions d’accessibilité; gestion technico-administrative et direction des travaux pour les œuvres architecturales et de restauration
Le projet
Le projet de restauration de la Villa Grassetti prévoit un ensemble cohérent d’interventions, visant à réhabiliter le bâtiment tant sur le plan matériel que fonctionnel, avec pour objectif de le restituer à la collectivité. Les nouvelles affectations, définies dans l’étude de faisabilité et validées avec le maître d’ouvrage, visent à réintégrer la villa dans le tissu social et culturel local.
Le projet prévoit l’aménagement d’espaces dédiés aux associations locales, conçus comme lieux de rencontre et de convivialité, en particulier pour les habitants du hameau de Sailetto. Des espaces d’exposition modulables sont également envisagés, destinés à accueillir des expositions temporaires, dans le respect des capacités structurelles de l’édifice.
Une partie de la villa sera destinée à l’accueil touristique, avec des services d’hébergement adaptés aux visiteurs comme aux professionnels en déplacement. Un espace de restauration – bar ou bistro – pourra fonctionner de manière autonome ou en synergie avec les autres activités.
Dans le même esprit, des espaces pour événements publics ou privés (réceptions, cérémonies) sont prévus. Le projet intègre également des salles de conférences,de réunions et de formations, en valorisant le petit théâtre existant comme salle de spectacle. À l’extérieur, le parc sera dédié à des activités récréatives et environnementales.
Toutes ces fonctions, pensées dans le respect du patrimoine historique de la villa, limitent les interventions transformationnelles aux zones moins sensibles d’un point de vue architectural et décoratif. La distribution des espaces suit ainsi une logique conforme à l’organisation d’origine du rez-de-chaussée, basée sur une quadripartition fondée sur deux axes orthogonaux principaux du corps noble. Cette approche permet de valoriser les quatre paires de pièces historiques qui composaient initialement les logements indépendants des frères Grassetti, chacune accessible depuis le salon central.
Documents techniques
Le projet est accompagné d’une documentation technique complète, structurée en plusieurs phases et niveaux de détail:
Le projet général architectural et de restauration définit l’organisation globale de l’intervention, avec plans, élévations et coupes à l’échelle 1:100, accompagnés d’un rapport technique;
Le projet d’exécution (échelle 1:50) approfondit la distribution intérieure des différents niveaux, en se concentrant sur le corps principal et les ailes majeures du complexe. Les niveaux intermédiaires et combles sont également inclus, offrant une lecture complète de l’ensemble bâti
Une section comparative met en parallèle la variante de projet avec celle précédemment autorisée, en soulignant les modifications majeures à travers des plans, coupes et élévations actualisés
La documentation comprend en outre de nombreux dessins de détail (échelles 1:20 et 1:10), relatifs aux coupes architecturales, aux solutions constructives, aux restaurations décoratives et aux interventions sur les façades. Un volet spécifique sur l’accessibilité est inclus, avec des solutions pour le franchissement des barrières architecturales.
Enfin, l’ensemble est complété par la partie technico-économique, incluant les quantitatifs, analyses économiques et pièces contractuelles, nécessaires à la gestion complète de l’intervention.