Gruppo di lavoro
Raggruppamento temporaneo di professionisti:
Prof. arch. Giuseppe Cristinelli (capogruppo mandatario), arch. Dario Giuseppe Maso, ing. Matteo Rigo – Studio Associato Vio (mandanti).
Descrizione e riferimenti storici
L’oggetto dell’intervento è la manutenzione straordinaria di ventuno alloggi di edilizia residenziale pubblica siti nel centro storico di Venezia (sestieri di Cannaregio e Dorsoduro), alla Giudecca, a Murano, al Lido e a Malamocco.
Si tratta di immobili edificati nel Novecento. Dal punto di vista costruttivo sono generalmente connotati da muratura portante in mattoni e solai in latero-cemento o a soletta di calcestruzzo armato. Le planimetrie fanno riferimento al tipo dell’edilizia popolare.
Tutti gli alloggi fanno parte di edifici con parti comuni; l’accesso all’abitazione avviene sempre per mezzo di un atrio o vano scala condominiale. Alcuni di essi presentano inoltre uno scoperto pertinenziale, con accesso esclusivo.
Gli immobili si inseriscono prevalentemente in aree residenziali caratterizzate da una viabilità pedonale ampia e relativamente poco frequentata per rapporto ad altre zone più centrali di Venezia. La viabilità acquea è generalmente comodamente raggiungibile.
Prestazioni svolte
Rilievi, Progetto definitivo-esecutivo comprensivo di progetto degli impianti (ing. M. Rigo) e coordinamento della sicurezza in fase di progettazione (arch. D. G. Maso).
Il progetto
L’obbiettivo dell’intervento consiste nel rendere i ventuno alloggi conformi agli standard abitativi attuali, per quanto fa riferimento ai caratteri distributivi, ai dimensionamenti, agli indici igienico – sanitari, ai servizi igienici e agli impianti.
é stata attribuita particolare importanza al modo di vivere all’interno degli spazi, con particolare riferimento alle imprescindibili esigenze di privacy fra ambienti di differente uso, le quali presuppongono, in primo luogo, la distinzione fra zona giorno e zona notte. Ciò è stato attuato negli appartamenti in cui l’assetto distributivo si presenta inadeguato, generalmente in quanto caratterizzato dalla sostanziale promiscuità tra WC e zona cucina-pranzo e/o dal sottodimensionamento del locale WC stesso.
Compatibilmente con il budget a disposizione si è poi intervenuti, là dove si rivelava indispensabile, sulle finiture: pavimenti, intonaci, soffitti, porte, scuri e finestre.
Elaborati progettuali
Relazioni generali e specialistiche, relazioni tecniche, attestati di qualificazione energetica, elaborati di rilievo e di progetto in scala 1:50, elaborati di progettazione impiantistica, elenco prezzi, computo metrico estimativo, capitolato speciale, schema di contratto, piano di sicurezza e coordinamento con planimetria di cantiere, piano di manutenzione.
Tempi di elaborazione delle fasi progettuali
Progetto definitivo-esecutivo: 40 giorni.